又一家上市公司房企要退市了。

(资料图)

近日，ST泰禾（000732.SZ）发布公告宣布，目前公司的最新收盘价连续20个交易日都低于1元/股，按照相关规定，公司的股票将被终止上市。

作为曾经在年销金额超千亿，尤其是在2018年更是超过1300亿，并且连续两年成为我国房企中的20强之一的房企，如今也走上了退市的道路，而它将成为在蓝光发展和嘉凯城之后，在A股退市的第三家房企。

一

截止到6月2日收盘，ST泰禾的股价报收0.43元/股，跌幅达到4.44%，ST泰禾的股票已经连续13个交易日字板跌停，而收盘时总市值约为10.70亿元。截至一季度末的时候，ST泰禾股东数还剩下5.32万户。

泰禾成立于1996年，而它刚开始发展是咋福建的，是闽系房企的头部房企，到了2002年开始，泰禾集团开始扩张，而此次首次进军的是北京豪宅市场，打造的是北京庭院建筑。而当时凭借着自己不错的口碑，于是规模开始越来越大。

开始扩张的几年后，也就是从2013年到2017年，也是房地产市场最火爆的时候，当时的泰禾的销售规模从最初的百亿元，一路突破到了千亿元市值。并且，当时泰禾的董事长黄其森还在2017年年底的时候，喊出了要让泰禾实现“2000亿元销售目标”，由此带来泰禾的股价一路暴涨。

在2010年登陆深交所后，2018年1月的时候，泰禾的股价也达到了历史最高点，股价达到了21.63元/股，而当时泰禾的市值超过500亿元。再看看如今，从6月2日的收盘价格来看，股价仅剩下0.43元每股，而总市值是10.70亿元。如今的泰禾已经从历史最高点，市值缩水超过98%。

而在2022年的财报上，ST泰禾的营收约为88.03亿元，但是归母净利润却是-53.74亿元，再次巨额亏损。而截止到2022年末，公司的总资产是2146亿元，同比减少207%，但是净资产却只剩下44.53亿元，同比减少55.73%。

而今年第一季度的营收约是9.69亿元，同比增长294.23%；但是归母净利润约为-6.07亿元，同比再次下降50%。但是，在债务方面，截止到4月28日，ST泰禾已到期未归还借款本金为582.03亿元，而在对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为54.16亿元。属实是资不抵债了，毕竟净资产连债务的十分之一都没有。

二

作为当年闽系房企的龙头企业，为什么走向这个末路呢？

因为这家从事住宅地产和商业地产的房企，主要走的是高周转模式运营。而这样的模式让泰禾的资金链压力非常重。导致在很多时候，对于某些地方的项目定位很高，于是拿地的价格也超过当地商品房的售价，也就是所谓的“面粉贵过面包”。

到了2017年，楼市进行全面调控，导致项目销售出现困难，很多地方的项目建设和销售速度一拖再拖。为了解决这一问题，2018年开始全面踩刹车，包括停止拿地，退出投资回报太长的旧改项目，实施人员优化。

但是，哪怕是是进行自救，2018年到2019年各种项目出售回款超过百亿，然而还是晚了。在之后多次跟各个头部房企进行接触想入主泰禾，但是黄其森不想放弃控制权，一而再的协商未果。

到了2020年7月的时候，泰禾未能如期兑付一笔中期票据的本金和利息，从而触发债务违约，而自此开始，泰禾也是首家出现债务违约的大型房企。后来，不断有房企债务违约，而因为债权人的态度强硬，导致泰禾难以整体实现债务重组，最后的结果就是泰禾退市已经成为定局。

虽然会退市了，但是泰禾也表示不会影响公司正常发展，依然推动复工复产和保交付保品质工作，并且还在考虑进行引入战略投资者，推动集团债务重组，依然希望未来通过一系列举措，还能再次回归主板上市。

但是，曾经那几年如此多的房企和战略投资者都纷纷跟泰禾进行接触，结果都是因为泰禾的债务规模太大，并且资产质量不行，最终选择放弃，如今还能再次引入战略投资者吗？

尤其是今年可能不只是一家A股上市房企退市，在*ST蓝光已成为今年首家A股房企退市公司后，越来越多的房企迎来一波“戴帽”潮，同时伴随股价“跌跌不休”，多家房企陆续走上“1元退市”之路。除了ST泰禾之外，*ST中天、*ST嘉凯、ST美置不久前已率先触发“股票收盘价连续20个交易日低于1元/股”的红线，提前锁定了交易类强制退市。

如今的泰禾退出，很多股民却损失惨重，超过5万的股民，如今也是惨叫连连。

所以，你们怎么看待ST泰禾退市的动作呢？